如果父母不在了,但房产证上的名字还是父母该怎么办?别知道太晚

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这几年来,房子成为了越来越多人奋斗的目标,尤其是对于一些普通家庭出身的孩子来说,在城市里奋斗打拼,想要立足扎根,并不是一件容易的事情。在当今的中国社会中,房子是一个人财富的象征,往往人们判断一个人多富有,那么就会以“房产”的数量来考量,尤其是在婚姻这件事情上,房产已经默认为是必需品。不过,据调查数据统计,现在95以前买房的一批人几乎差不多已经结束了,而95后的基本是可以往后再去继承父母房产也是无妨的。而对于房产的继承,似乎近些年来也闹出了不少麻烦和纠纷,比如房产证上的名字更换问题,如果父母某一天不在了,但房产证上的名字却还是父母的,这时候应该怎么办呢?尽早了解清楚,别知道得太晚。

如果父母不在了,但房产证上的名字还是父母该怎么办?别知道太晚

首先,我们要清楚自己的父母是否有立下遗嘱,若有立遗嘱,那么这件事情就好办了,父母的房产根据遗嘱所指定人来进行继承,只需要办理好相关的继承手续即可。但如果没有立下遗嘱,那么就要分情况来解决了:

1、根据法律来继承

如果没有遗嘱,那么就需要根据法律来继承,而这个时候房产并不就一定是属于你的,因为根据国家的不动产的管理规定,父母名下的不动产,应该由健在的父母的一方和孩子们、以及去世人的父母(共计三方)来共同继承,一般情况可以内部协调或是按照规定来分。

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2、共同买的婚房

当然,也会有一些特殊情况,比如这套房产是与父母一起出资购买的婚房,父母只是一小部分的出资人,但房产证上并未更名,虽然会在产权上产生一些麻烦,后续处理起来是比较繁琐,但是房产依旧还是属于你的,你提供相关的出资证明即可。但是根据规定,继承人不得将房子立刻进行买卖或转让,需要进行更名过户。

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那么除了房产的继承,在进行房产证更名登记时,还有哪些是需注意的?

1、及时去办理过户,将房子登记在自己的名下,只有过户成功之后,继承人才能够拥有房子的处理权,也就是包括房屋买卖、转让、出租、贷款等活动。

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2、房产继承年限为20年,超过20年后,继承人就不能够办理房屋所有人的登记过户了。所以继承房产的,别傻傻地以为住进去就万事大吉了,如果不及时进行登记,到时候房屋面临拆迁或是其它事情的时候,产生了经济纠纷就比较麻烦了,损失增大还没有法律保障。

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以上就是关于房产继承的全部内容,对此你们是否都清楚呢?如果你还有其它方面要进行了解或补充,欢迎在评论留言。

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