搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

谈资关注

提起“物管公司”,相信你的理解,还停留在“看家护院、扫地倒垃圾、伺候业主”的初级印象上。这是对物管行业的至深误解。

真正做到龙头地位的物业公司,在国民经济中,在历史进程中,始终扮演着“大管家”的角色,它的存在感与影响力,不亚于诸多开发商。随着中国房地产进入全面存量时代,这样的存在感,还将空前爆发。

今天,我们要介绍的一位物业巨头,就诠释了物业公司应有的地位和价值。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

去年,中国发生了一些大新闻。2018年5月,雄安新区首个建筑工程项目——雄安市民中心投入使用,该项目被定调为“雄安最重要的工程之一、面向全国乃至世界的窗口”。

2018月9月3日至4日,中非合作论坛北京峰会举行,非洲多国元首提前访华。

2018年10月23日,港珠澳大桥通车仪式于珠海举行,这个被《英国卫报》赞叹为世界第七大奇迹的超级工程,惊艳全球。

2018年10月24日上午,广东举办改革开放四十周年展览,国家领导人悉数出席,几百家媒体同时直播。举办地深圳当代艺术馆及城市规划展览馆(两馆),迅速升温,成为网友热议的“网红建筑”。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

然而,不为人知的是,这些刻上“国家大事”印记的项目,最终都离不开同一个“关键先生”:中海物业。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

具体而言:● 雄安市民中心,中海物业提供从工程咨询、承接查验、到物业管理的全环节服务,对于这个上升到国家战略层面的龙头工程,中海物业参与的力度、深度、广度都令业界羡慕。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

中海物业国旗护卫队首次亮相雄安市民服务中心升旗仪式

● 在中非合作论坛举行前夕,中海物业在北京完成了一系列国事接待:8月31日,中海广场,中海物业接待塞拉利昂总统比奥一行。9月1日,中建财富国际中心,接待了赤道几内亚总统奥比昂一行。9月2日,中建财富国际中心,接待了刚果(布)总统萨苏一行,最终圆满完成了三天的重要接待,并得到了接待国家、业主方的高度赞美认可。▼

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

为接待非洲国家领导人,中海物业严阵以待

● 港珠澳大桥的中国香港口岸,委托中海物业提供卫生防疫监察服务,委任状由中国香港卫生署署长颁发。《中国物业管理杂志》评价道:“中海物业既为行业争得了一份特殊的荣誉,也为产业链增添了新的内容。”▼

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

● 深圳当代艺术馆与城市规划展览馆(两馆),总面积8万平方米,是深圳对外形象窗口,服务要求极高。在展览开幕当天,国家领导人纷至沓来,中海物业全力以赴,超预期地完成了工程、安保、清洁、接待等系列任务。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

中海物业在“两馆”的展览举行前做设备维护

而且,中海物业,已不是第一次深度参与国有重资产保驾护航。据了解,中国香港律政中心、中国香港启德邮轮码头、展城馆等中国香港政府物业项目,都由中海物业提供服务。中国香港中联办,中海物业服务了19年。国家驻港军政机构,中海物业服务了23年。整个中国香港包括珠港澳大桥港方口岸的15个口岸中,中海物业提供服务就达12个,市场占有率80%。

翻开中海物业的客户名录,除了一众国字头市政项目外,诸多名头响亮的市场主体也赫然在目:包括深圳·腾讯科兴甲级写字楼、腾讯云数据中心、北京·新浪总部大厦等。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

1:北京-新浪总部大厦2:深圳-腾讯云数据中心

3:深圳-腾讯科兴甲级写字楼

此外,华为、安盛、丰田、宝马、迪士尼等100多家世界500强,也都不约而同地与中海物业合作。中海物业的朋友圈,谈笑有鸿儒,往来无白丁。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

中海物业:世界500强及一线企业信任的物业服务商(部分)

所以,这家深受国家机构、央企、国企、大型民营品牌信赖的公司,到底是什么来头?

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

时间回溯到1986年,中国香港,中海物业正式注册。

中国香港,是中国物业的发源地,也是深受英式管家文化影响之地,早在大陆出现“物业公司”这个名词前,就已形成了完善健全的物管体系与制度。时至今日,中国香港物管行业,一直代表着中国物管行业的顶级水准。

也就是说,与大多数央企不同,中海物业一开始,就在高水准的行业分氛围里锻炼洗礼,并且在高度自由竞争的市场里摸爬滚打。

如此出生,奠定其对市场、客户、服务业的深度理解能力。中海物业,站在了对的起跑线上。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

正如当时评论家所说:“中国香港市场的孵化与锻炼,会让这家央企,在内陆长袖善舞,势如破竹”。

后来,事实也证明了这一点。

1991年,随着公司战略及中国香港企业大举北上的春潮,中海物业大举涉足内地市场,在百废俱兴的大陆上开疆拓土,它将中国香港物管领域的认识理解、行为准则、服务意识、国际化理念等毫无保留地带到大陆。

从33年前发轫至今,中海物业已布局78城(包括海外4城),服务面积达1.41亿,项目超700个,其中商业单一业权物业管理面积稳居全国第一。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

目前,集团旗下国家一级物业资质单位达十余家、收割荣誉400多项、优秀标杆项目达206个(行业领先)、收获国家专利6项、计算机著作权专利9项。2008年开始,连续10年上榜中国物业百强TOP10,去年,更是被评为中国物业百强No.1(数据来源:中国房地产报研究院、中房智库、中国房地产网)。当然,中海物业也反哺了诞生之地,成为中国香港特区政府签单数最高的企业之一,中国港澳地区在管项目多达128个。

2015年10月23日,中海物业分拆上市,成功在香港联交所主板挂牌,成为第一家登陆资本市场的央企物业公司。自上市以来,中海物业以稳健、进取的经营业绩得到了资本市场的高度认可,市值从上市首日30.9亿港币增长至2019年4月9日最高130亿港币,市值增长接近4倍,实现了国有资产的保值增值,为股东、为员工、为投资者创造了巨大的价值,也进一步巩固了中海物业的领先的品牌地位。

于高水准市场里孕育,又历经30多年修为积累,再由资本市场赋能,可以说,中海物业成为“国家项目的大管家”、“500强的好朋友”、“特区政府最信赖的服务方”,是厚积薄发的情理之中,也是硬实力换来的价值回报。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

如果说,中海物业的规模与实力有目共睹,那么它行走物业江湖的独门武功,则需细细探究:

譬如“全价值链的赋能”的能力:

中海物业,开创性地,将品牌定位为“房地产全价值链物业服务一体化解决方案提供者”。

这项定位,开了行业之先河:旨在物业设计定位之初,或营销、施工、承接查验环节中,中海物业作为专业顾问全程参与,提前规避后期托管会遇到的各类问题,以下游的海量丰富经验,倒逼上游的物业本体优化,源头上保障物业资产的长远价值。

譬如“互联网+”智慧社区/园区的建构:

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

超越传统物业,中海物业在智能硬件、云计算、大数据、社区的智能化的应用上,一直没有停下脚步。

具体而言,中海物业开发了三大互联网平台,包括(基于物联网的智慧园区运行平台、社区资产及服务运营平台、基于设备全生命周期管理的运维平台),以“物联网大数据平台+ 设备设施运维平台”实现社区智能驱动。

去年10月24日,中海物业还与华为联手,推进智能园区建设,搭建更智能更智慧的物业增值服务平台。有人评价:“中海物业把劳动密集型产业,做成了技术、知识密集型产业。”

譬如人才平台与培训体系建设:

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

中海物业能被誉为物管行业的黄埔军校,其人才保障与培训系统功不可没。最为业内称道的,便是“十八匠” 工匠体系——5321工匠人才计划,在该体系里,中海物业拥有为数众多的各类型专家,并搭建了多种方式的培养提升系统,这对整个行业都贡献巨大。

此外,还有“工科中海”的工程运维能力、针对不同市场主体的产品定制能力,稳健成熟的基础服务能力,都是其立足江湖的深厚内功。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

在中海物业深耕的版图上,成都,是不容忽视的存在。

成都中海国际中心,金融城中央的80万方的商务航母,如此大体量,中海选择全部自持运营,重资产运作,严峻考验着后期管理能力。

中海物业,将压力转化成了助力,让中海国际中心企业租户满意度、业主满意度持续上涨,综合软实力处于行业领头羊的位置。去年年底,包括物业体系在内的运维体系,更是通过BOMA中国建筑管理卓越认证(COE认证)全五项审核,成为了中西部第一个通过该认证的项目。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

位于天府新区的中海成都超高层项目,将由中海物业提供后期物业管理服务,如此重大项目的委托,也充分显示各方对中海物业的信任。

就在昨天,4月15日,中海物业正式与成都城投置地签署战略合作协议,双方宣布强强联手,成立合资公司,实现资源深度融合,更高质量地开拓市场,从而做优做大国有资产。预计未来五年内,将实现数百万平方米的项目拓展空间。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

成都城投置地旗下开发的项目,人才公寓、公建配套、大型产城项目不在少数,事关城市形象,更事关国有资产的保值增值,对物业的要求不言而喻,本次选择与中海物业长期、深度、甚至堪称“嵌入式”的合作,足以看出中海物业在成都的口碑沉淀。

对了,该类型的国企合作模式,对中海物业来说,在成都也是首创。

在改变行业认知的路上,中海物业一直没有停下脚步。

搅动时代的物业巨头 在成都有新作为

手淘搜索“谈资大优惠”,优惠多多,好物多多。

热门推荐
打开APP看更多推荐
今日热点
  • 西安整治4S店

  • 朴有天被警方搜查

  • 央行心形纪念币

  • 60岁毕福剑复出

  • 巫山机场试飞

  • 台北大楼倾斜

打开APP看更多热点