滨州秦皇水岸被诉交房时四室变三室 开发商拒绝正面回应

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齐鲁网滨州1月7日讯近日,滨州市民周先生遇到了一件烦心事,滨州市民周先生在滨州秦皇水岸小区刚买的房子从购买时户型图的四室变成了三室,卧室变成了储藏室,莫名其妙的少了一间卧室。

新房四室变三室 卧室变成储藏室

“这边当时咱买的是155平的四室两厅两卫的房子,交房验房期间我发现那个卧室现在变成了开发商三室。”滨州市民周先生告诉记者。

从周先生当时买房时开发商给他的户型图上看房子一共有四间卧室,现在其中有一间卧室已经变成了储藏室,从房屋上贴的一张地暖施工图上看这间卧室在空白的区域,说明这间房间是不铺设地暖的。周先生告诉记者,“第一,地面没有铺设地暖。第二,没有插座,没有开关,没有灯。第三,像那个卧室里边有两根下水道管道,因为我买的是卧室,没必要有这两个下水道管道。”

滨州秦皇水岸被诉交房时四室变三室 开发商拒绝正面回应

卧室变成了储藏室功能完全不一样,设施建设也自然不同,但周先生毕竟买的是四室的房子,少一间卧室家里人住不开,所以他一开始就想跟开发商协商能不能把储藏室恢复成卧室。周先生告诉记者,“跟开发商协商,但是人家的解释是,把这两根下水道管道包起来,然后把包起来的面积去掉,卖给你进行正常运作,我说不同意,我买的是四室的房子不需要包起来,我要正常入住正常装修。”

房屋顶板不水平 业主怀疑为质量问题

周先生说,按照合同约定交房日期是去年12月30号,但至今都无法拿钥匙装修,而其中的原因除了卧室变储藏室这一个问题外,周先生还怀疑房屋的质量也不达标,周先生的房子是102室,对门101室除了户型出错之外,其他问题跟周大哥家如出一辙。

市民曹先生说,“房屋顶板跟船一样飘起来了,有一个弧度。”发现这个问题后,开发商曾两次到现场进行修补,因此现在肉眼看不出来了,但从业主以前拍摄的照片上可以看到房屋的顶板确实不是一条直线。“我怀疑承重墙质量不行,导致下垂。”

滨州秦皇水岸被诉交房时四室变三室 开发商拒绝正面回应

曹先生和周先生仔细查看了各个房间的窗户,心里的担忧更加强烈了,“这个窗户这里已经压出裂缝了,出现分裂了,大梁变形把这个窗户压变形了。玻璃已经压出裂缝了,这个这个玻璃已经压没了,第一次来有玻璃,第二次来没了玻璃,我怀疑是压坏的。”曹先生说。

市民周先生是曹先生的姐夫,两家因为关系亲密才购买了对门的房子,却没想到双双遇到了这种问题,担心伤到老人跟孩子,周先生想开发商能给退房或换个同等价位的现房。

验房师现场验房 结果:顶板不水平 墙体不垂直

卧室变成了储藏室,出现这个问题听起来也觉得真是挺荒唐的。为了帮助业主解决这些难题,记者就找来了专业的验房师,现场就出现了问题进行了查验。

验房师发现了第一个问题,房屋顶板不水平,并分析了可能造成这种问题的原因,“有可能是顶板下垂,也有可能是他这个抹的厚了,但是要需要综合的再拆开里边看一下它是不是整体的结构有问题,如果顶板结构有问题的话,它这个就是问题就比较严重了,会称重越来越厉害,有可能到最后他就这么就掉下来了。”验房师边师傅告诉记者。“我这是打的一个直线过来,下边的时候我这个显示和它下面墙体是垂直的,然后你看他在到上面之后,这一块国家标准的话,他这个房子这个标准是不能超过四毫米,这一块肉眼看的话,最高的地方应该是能达到一公分了,这个施工没按照标准规范来,这个就是不符合标准施工的标准规范。”

经过测量验房师得出结论,两家的房横不平竖不直,但具体问题还需要开发商进一步查找以确定维修方案。

滨州秦皇水岸被诉交房时四室变三室 开发商拒绝正面回应

开发商态度突变 拒绝正面回应

周先生家的房子为什么从四室变成了三室,验房师检测到的房屋问题又该如何处理?记者跟业主一起来到了售楼处。

“原先这是确实存在我们存在时失误,就是说图纸上的失误这一块当时和业主也说了,这图纸我没见我不太清楚。”滨州市秦皇水岸开发商工作人员告诉记者。

滨州市秦皇水岸开发商工作人员承认四室变三室是他们的失误,而且表示愿意通过协商解决问题,“发生这种事我们一直就是也和业主一直在这沟通,我们也是找过是施工方,也找过我们这边的工程部人员现场去看,本来就是说想看这管子能不能挪出去,确实是这个管子没法挪。”

工作人员在采访中途出去了一下,回来之后态度就发生了180度的大反转,“今天的采访可能我也没法给您继续说,我会和公司这块反映的。”工作人员告诉记者。开发商工作人员并没有在现场给业主们作出解释,这时又出来几名工作人员对采访进行阻挠。

随后记者来到了滨州市开发区管委会,工作人员书面记录了反映的问题,并承诺核实情况,给业主们一个答复。

编后:买房子是咱们老百姓日常生活当中的一件大事,所以不论是住宅的开发单位还是施工单位,在施工的过程当中都应该做到认真负责,出现了问题别逃避,正面去回应,同时现在这个开发商的态度大家都看到了,目前我们也把相关的情况反映给了咱们政府的有关单位,希望相关部门能够尽快的核实信息,给这些购房者们一个满意的答复。

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