楼市调控不炒房,其实是在保护房价,你同意吗?

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有房子的,都希望房价再继续涨,没房子的恨不得膝盖斩然后抄底,说白了,大家都觉得房子是个香饽饽,都盯着呢。不过,楼市需要回归理性,高烧的楼市不宜长久。

楼市调控不炒房,其实是在保护房价,你同意吗?

房地产调控里,最根本的一项就是房住不炒,可以说是为了保护房价,避免楼市风险过度积累,进而采取的权宜之计。

楼市调控不炒房,其实是在保护房价,你同意吗?

从去年开始房地产就已经进入调控期了,各地轮番上演楼市调控收紧的戏码,房住不炒就最开始的基调,限购、限售、限贷、限价等一系列组合调控下,让楼市全面降温起来。不炒房是限制房产交易的流动性,不能保证说让房价降下来。如果换个角度看问题,不炒房反而是保护房价的一种策略。

楼市调控不炒房,其实是在保护房价,你同意吗?

2019年房地产调控政策和去年不太一样,去年是大范围轮番收紧调控,限购和限售力度较大。然而今年是按照一城一策调控,也就是说每个城市楼市调控政策更加灵活了,调控收紧或者放宽完全取决于当地楼市需求。

其实,房地产政策的宽松对购房者的预期会有所改观,特别是一些供求关系紧张的城市,购买力强,基本面好,压制的购房需求会暗流涌动,成交相对会活跃。

楼市调控不炒房,其实是在保护房价,你同意吗?

一些房价下降趋势较大的城市,楼市萎靡不振的城市,楼市调控就会松绑一些,适当的取消限购或限售,这样对于刺激楼市供需是有好处的,也能够防止房价过度下降。而一些房价抬头趋势太猛的城市,楼市高烧不退的城市,那么房地产调控就不会放松,说不定还会加码收紧。

所以说,在2019年房地产因城施策的指导下,楼市政策谁也猜不准,有点像打太极。上面说坚持房住不炒,房地产调控要松紧适度,这一番描述是很婉约的。不会准确告诉你房地产调控是要松还是要紧。暧昧的房地产调控,其实是保护房价的“价横不跌”,长远看都是保护有房子人的利益。

楼市调控不炒房,其实是在保护房价,你同意吗?

总之,房价要防止剧烈下跌,跟防止过快上涨一样,是同等重要的调控任务。房价下降应该是大家喜闻乐见的,但殊不知房价大幅涨价或降价,其实都是不允许的。所以,别妄想抄底楼市,多想想自己要什么,按照自己的需求去买房。

楼市调控不炒房,其实是在保护房价,你同意吗?

房子价格不跌是为了保护房价背后的信贷,避免泡沫破裂连锁反应硬着陆;不涨是为了给大家留点钱,去消费房地产以外的行业,否则百业凋零,工资下降,资产泡沫还是会破。所以,房地产调控,就别让房子成为全部资产。“房住不炒”属于债务重组,去杠杆的一种方式,是为了减小债务压力。

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