郑州开启不动产抵押登记新时代,9个银行网点可办理

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郑州开启不动产抵押登记新时代,9个银行网点可办理

郑州市民岳先生在银行网点办理完了一整套的贷款、抵押手续

大河报·大河财立方记者 陈骏 文图

就近在家门口的银行网点就能办理不动产抵押登记,这种便捷,在郑州正在逐步变为现实。6月13日,郑州市自然资源和规划局与中国建设银行河南省分行(下简称建行河南省分行)在建行郑州自贸区分行营业部召开新闻通气会,向媒体披露了双方通过深度合作,助推不动产抵押登记业务进一步提速、升级的相关举措。与此同时,随着与不动产登记部门深度合作银行数量的增加,未来在郑州,越来越多的银行网点将逐步变身为不动产抵押登记业务受理点。

| 能办不动产抵押登记,建行网点“不只是银行”

用数据跑腿儿替代百姓跑路,变银行营业网点为不动产抵押登记业务受理点,让百姓在家门口便可办理不动产抵押登记业务,这种便捷在郑州逐步正变为现实。

6月13日上午,分别为自己所购住房办理抵押贷款业务的郑州市民林先生、岳先生并没有前往不动产登记大厅,而是在其办理贷款业务的建行郑州自贸区分行营业部就办理完了所有的手续。

当天上午约10点半,两位市民开始办理业务,约40分钟后,不动产登记部门便向银行发回了电子版不动产登记证明,而短短几分钟后,郑州某房企经理蔡见春便从银行方面确认,两位市民从建行获得的贷款,一笔74万元,一笔122.2万元已经到达公司账户。

上述抵押业务的快速办理,源于郑州市不动产登记部门与建设银行之间进行的深度合作:建行利用互联网、大数据、人脸识别等技术,与郑州市自然资源和规划局通过系统直连及数据共享,完成不动产登记数据信息的直连互通,实现信息查询、抵押登记、注销登记等不动产登记业务就近在建行相关营业网点就能办理。

建行河南省分行个人贷款中心主任袁盼介绍说,目前,郑州市内已有9个建行营业网点具备了办理不动产抵押登记业务的能力,后续还将会有更多网点具备这一功能。“其实我们现在所有的网点都可以开通这个功能,只是基于业务量与网点覆盖范围的考量在第一批开通了9个网点,后续业务量如果有增长,我们还会继续增加。”袁盼说。

未来,郑州市内的数十个建行营业网点都可能成为不动产抵押登记业务的申请点,这也意味着市民可以选择在家门口就近办理不动产抵押业务。这也使得郑州成为建行在全国各网点布局城市中,首个实现上述功能的城市。

| 更多银行将加入,百姓可在家门口办理不动产抵押

郑州市自然资源和规划局党组书记吕安民介绍说,以前,市民办理个人贷款业务,从贷款申请前的开证明、贷款审批通过后办理抵押权设定登记、贷款结清后办理抵押权注销登记等业务均需要办事人多次往返于银行和不动产登记大厅,费时费力。

而按照目前的新模式,因银行与不动产登记部门的系统实现了深度融合,曾经动辄需要耗时十余天的贷款审批、抵押登记全过程,被压缩在了几个小时之内办结。从今年5月13日新模式试运行至今,建行共办理业务67笔,最快4个小时即可完成个人类贷款申请、贷款审批、抵押登记、贷款发放的整个流程。

与此同时,吕安民还介绍说,郑州市不动产登记中心目前已与包括建设银行在内的3家银行签订了“互联网+不动产登记+金融”合作协议,并首先在建设银行完成了相应的系统对接、互联。随着更多银行的不断加入,所有与不动产登记部门进行系统互联的银行网点,均可成为不动产抵押登记业务的受理点,真正实现百姓在家门口办理不动产抵押登记业务。

| 郑州开启不动产抵押登记新时代

对于郑州不动产登记部门的这一创新举措,有不动产登记业内人士表示:“郑州再次开创了不动产抵押登记办理模式的新时代。”

上述业内人士告诉记者,抵押登记业务约占常见不动产登记业务总量的三分之二。与此同时,抵押业务为办理人提供资金来源,与社会经济发展的正常运行紧密相关。抵押登记业务办理的数量与效率,也是一个地区经济活跃程度与营商环境优劣的一份“晴雨表”。

纵观全国不动产抵押登记工作,大致可划分为4个时代:2017年之前,是传统的“1.0时代”,银行与办理抵押业务的办事人都要前往不动产登记部门的业务大厅排队进行业务办理。

2017年后,全国部分城市不动产登记部门进驻各银行等金融机构营业网点,实现了不动产登记窗口延伸,省去办事人前往房管、不动产登记大厅办理业务的模式,可称为不动产抵押登记便民模式的“2.0时代”。

2018年9月,郑州不动产登记部门举全国之先,启用不动产登记电子证明(抵押权),通过和银行等金融机构系统的无缝对接,极大提升不动产抵押登记业务的办事效率,提升登记业务安全的模式,可称为不动产抵押登记便民模式的“3.0时代”。

而如今,郑州不动产登记部门通过与银行的深度合作,变银行为不动产登记受理点,则又开辟了不动产抵押登记又一个全新时代的到来。

| 郑州模式为不动产登记“进社区进乡镇”提供新路径

记者同日还从河南省自然资源确权登记局获悉,目前,“互联网+不动产登记”工作已经在河南全面实现。全省131个市县不动产登记机构已全部完成不动产登记信息管理基础平台与当地政务数据共享交换平台对接,过程数据和结果数据均已主动推送至各地政务数据共享交换平台,131个市县不动产登记网上便民服务系统已全部接入河南政务服务网。

此外,在登记窗口延伸方面。截至目前,全省已有47家不动产登记机构在金融机构布设便民终端、31家在公积金中心布设便民终端,以及63家在房地产企业布设便民终端。

河南省自然资源确权登记局局长蔡辉表示,郑州市不动产登记部门的此次探索,对河南各地不动产登记部门加快“互联网+”步伐来说是一次积极、有益的尝试。随着不动产登记部门与其他相关部门间信息共享程度的不断加深,不动产登记工作的效率也将逐步提升,百姓办事的便捷度也势必将有着明显的提升。

与此同时蔡辉还表示,本着便民利民的目的,河南不动产登记各网点也将逐步实现进乡镇、入社区,而郑州不动产登记部门与银行等金融机构间的深入合作,也为河南不动产登记众多便民措施的推出寻找到了一条新的路径。

建行郑州地区具备线上抵押受理条件的9个网点

1.建行郑州金水支行二七路个人贷款中心

地址:郑州市二七区北二七路200号金博大二楼

2.建行郑州金水支行金水路个人住房贷款中心

地址:郑州市经三路32号经三路与农业路交叉口西南角财富广场建行二楼

3.建行郑州自贸区分行营业部

地址:郑州市金水东路与黄河路交叉口向东500米永和铂爵酒店大门东侧

4.建行郑州自贸区分行住房金融与个人信贷部

地址:郑州市众意西路与商务外环交叉口建行二楼

5.建行郑州直属支行住房金融业务中心(政三街)

地址:郑州市政三街5号石化大厦3楼

6.建行郑州直属支行住房金融业务中心(百花路)

地址:郑州市中原区百花路46号附一号公积金大厦二楼

7.建行郑州铁路支行个人贷款中心

地址:郑州市二七区航海路与连云路交叉口西南角航海广场B座二楼

8.建行郑州郑港支行个人贷款中心

地址:郑州市航空港区华夏大道与鄱阳湖路交叉口东500米

9.建行郑州绿城支行个人贷款中心

地址:郑州市大学中路6号

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