四川郑哥回农村42万建二层欧式洋楼,邻居看后说后悔买房

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四川郑哥回农村42万建二层欧式洋楼,邻居看后说后悔买房

郑哥一家住在四川成都市某郊县农村,交通出行还是比较方便。一家人原本打算和邻居一样,到城里买一套房子,但是从2016年开始,成都房价一路飞涨,甚至排队摇号都买不到房。

当时买一套商品房至少80万,建一栋房子也才40万,所以一家人最后决定放弃到城里买房,拆掉老房子建一栋欧式洋房。

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要建房首先得有套图纸,2018年3月,郑哥通过网络了解到了四川田园雅墅,知道他们在四川各地做了很多成功的设计和典型的施工案例,品质很高,经验很丰富。

于是郑哥邀请田园雅墅的设计师去现场勘察测量、当面沟通洽谈,根据自家场地情况和家人的需求定制一套欧式风格的住宅。

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拿到图纸后就可以联系施工队了,郑哥首先找到了村里的施工队,了解到造价基本在1000-1100元每平米之间,不过房屋面积要按滴水算,坡屋顶算半面积,承包范围里只包含正面贴砖,造型线条和栏杆也没有包括在内。

当地施工队合同案例 按滴水计算面积

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而田园雅墅给郑哥的报价是1600元每平米,按图纸面积算、外墙装修都包含在内,一起42万元。

郑哥核算下来两边实际总价差不多都在40万左右,但考虑到田园雅墅的施工队严格按图施工、经验更丰富、还原度也高,最终还是选择田园雅墅来承建。

- 建造过程 -

合同签好就准备开工了,机械入场拆除老房,然后根据图纸放线。根据建筑结构和郑哥家宅基地土质情况,最终决定采用经济实用的条形基础。

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在垫层上绑扎基础梁钢筋支好模板,模板要固定牢靠防止浇捣混凝土时跑模。基础梁养护完毕就可以开始砌筑基础墙了,然后开始地圈梁施工。

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在农村建条形基础,很多施工队都是用砖砌一个大放脚基础然后用钢筋混凝土简单的围个圈就完事,而规范的砖混结构条形基础包括基础梁、基础墙、圈梁,这都是保证房屋结实抗震的必要条件,不可或缺。

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采用专用的罗马柱模板现浇出来的柱子造型更加美观。

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一层墙体砌筑完毕,支好模板,绑扎楼板钢筋。

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接着开始砌筑二层墙体。

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主体封顶,现浇坡屋顶更加考验施工队的水平,振捣不过关容易产生蜂窝孔洞,影响结构安全。

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- 外墙施工 -

想要建成像效果图那么好看的欧式洋楼,接下来的外墙装饰可就是重头戏了。

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为了高度还原效果图,田园雅墅的外装负责人制定详细外装方案,从外墙涂料、文化石、装饰线条、屋面瓦、山花栏杆等外装材料都经过严格的筛选,先打样由业主确认后再定制生产,最后安排整整一货车从厂里发往至施工现场。

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工人正在放置花瓶围栏,最后安装压顶线。

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花瓶柱围栏喷涂真石漆效果。

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安装门厅线条及窗套线。

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勒脚处铺贴风化石,一层铺贴复古文化石,营造层次感。

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二层则喷涂米色真石漆,分格后再喷涂真石漆,远观效果便如天然石材一般精致。

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看看整体效果,和效果图对比,你打几分?

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- 完工实拍 -

2018年5月田园雅墅施工队进场施工,历经4个月顺利完工。

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窗套线条细节。

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为什么农村普通施工队建不出效果图那样好看的小洋楼?

重点就在于普通施工队看不懂图纸,精美的细节一减再减。又或者是包工头嫌麻烦,把重要的造型全部去掉了。建成后和效果图一对比,就全完走了样。

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想要建成效果图那样好看的小洋楼,不仅离不开建筑设计师精心设计的图纸,也需要专业的施工队完美地还原效果图。

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最后来看看业主郑哥是怎么评价的:

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验收后郑哥也马上开始了室内装修,得知住宅公园要给大家分享这套案例,郑哥也发来了最新照片。

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看了这套案例相信大家对于田园雅墅团队也有了一定的了解,如果你也想像郑哥一样建一栋这么好看的房子,就赶紧点击下方的小程序联系他们吧!

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