土地热线 广州增城三宗宅地47亿重归时代地产 富力、中海拿地忙

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土地热线 广州增城三宗宅地47亿重归时代地产 富力、中海拿地忙

  广州增城三宗宅地47亿重归时代地产 单价1.2万/平米

  12月6日,广州增城区中新镇九和村三宗12.25万平米宅地经一番周转后,最终被老东家时代地产拿下,总价47.04亿元,折合楼面价约12000元/平米。

  据观点地产新媒体了解,上述三宗宅地分别是增城区中新镇九和村A18072、A18073、A18074地块,均位于中新镇新新公路168号。其中,A18072地块占地3.15万平米,容积率均3.2,计容建面为10.08万平米,地块起拍价为12.1亿元,折合楼面地价12000元/平米,最高限价16.13亿元。地块需配置居民健身场所、派出所警务用房等设施,地下车库及设备用房面积不超过5.2万平米。

  A18073地块占地4.99万平米,容积率均3.2,计容建面为15.97万平米,地块起拍价为19.17亿元,折合楼面地价12001元/平米,最高限价25.56亿元。地块需配置18班小学等设施,地下车库及设备用房面积不超过8.2万平米。

  A18074地块占地4.11万平米,容积率均3.2,计容建面为13.14万平米,地块起拍价为15.77亿元,折合楼面地价12003元/平米,最高限价21.02亿元。地块需配置18班幼儿园、肉菜市场等设施,地下车库及设备用房面积不超过6.8万平米。

  值得关注的是,三宗地块前身为广州丰鼎五金制品有限公司地块,原投资方为香港盈之冠企业有限公司;2016年11月广州市时代胜誉投资有限公司(时代地产全资子公司)注资4295万元参股;2018年5月原投资方退出后,该公司由广州市时代胜誉投资有限公司100%持股。

  富力底价16.6亿获得江西赣州5宗地 总面积36万平米

  12月7日,富力地产以底价16.62亿元竞得江西赣州蓉江新城5宗经营性用地,总面积约36万平方米,其中住宅部分楼面价最高为2386.75元/平方米。

  根据竞买规则,该五宗地须由同一竞得人竞得,竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价,则视为放弃所有宗地的竞价资格。

  其中有三宗为涉宅用地,包括DBA2018046-1地块、DBA2018046-3地块、DBA2018046-2地块,均为城镇住宅、零售商业用地,出让年限商业40年、住宅70年,DBA2018046-3地块含部分教育用地,三宗地块总面积约21.58万平方米。

  按照地块要求,三宗地块应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  另外,DBA2018046-5地块为教育、体育用地,地块面积59351.4平方米,出让年限50年,规划容积率≤0.4。竞得人在B06-01宗地内须高标准建设一所足球学校。

  DBA2018046-4地块为商务金融、零售商业、旅馆用地,出让年限40年,地块面积88355.7平方米。

  中海逾16亿元摘大连高新区宅地 溢价率60%

  12月7日,大连市国有土地使用权交易中心以拍卖方式出让大高(2018)-4号居住用地,最终,该地块由中海地产集团有限公司以约16.02亿元总价竞得,溢价率59.9%。

  据观点地产新媒体了解,该地块位于高新区五一路以北,为原育马场和肉联厂地块,规划用地面积6.75万平方米,规划建筑面积13.50万平方米,租赁住房配建面积1.27万平方米,出让年限城镇住宅70年,配套公建40年。

  该地块的起拍价为10.02亿元,最终,该地块由中海地产集团有限公司以约16.02亿元总价成交,溢价率59.9%。

  根据规划,该地块须配建面积约1.27万平方米的租赁住房,除去租赁住房配建面积,该地块楼面价约为1.31万元/平方米。

  华润置地5.68亿获东莞松山湖地块 将建300米大楼

  12月7日,广东省东莞市出让松山湖北站CBD首期地块,总出让占地面积44129平米。最终,华润置地以5.68亿元竞得该地块。

  观点地产新媒体了解到,华润置地竞得地块为2018WG041号地块,位于松山湖新城路与科技三路交叉口西北角,容积率上限为7.0,总计容建筑面积约达22.49万平米,最大建筑高度300米,超过289米的东莞地标台商大厦。

  资料显示,该地块共分为两个小地块。其中地块一占地面积3.21万平米,总计容建筑面积约22.49万平米,地块功能以商业,酒店,公寓酒店等功能为主,竞得企业需全部自持该地块所有产权物业(包括商业,酒店,公寓酒店物业)。地块二占地面积12000平米为广场用地,仅出让地下面积。

  据悉,松山湖CBD将围绕松山湖北站打造,核心区约4.5平方公里,统筹区约12平方公里。在定位功能上,松山湖CBD将打造以轨道枢纽为核心的标志建筑群,结合城市综合体及企业总部基地功能,构建为自创区及新型产业CBD。

  苏州64.48亿元挂出四宗宅地 总面积24万平方米

  12月7日,苏州国土资源局宣布将挂牌出让4宗土地,总面积23.87万平方米,总价约64.48亿元人民币。本次挂牌土地将于2019年1月10日截止竞买申请。

  这4宗土地编号为苏地2018-WG-40至43号,均为城镇住宅用地,均可分割销售。其中42号地容积率为大于1.0且小于等于1.6,其余三宗地容积率为大于1.0且小于等于2.2。

  从区域来看,40、41、43号地位于吴中区,42号地位于相城区。其中43号地折合楼面价仅为9000元/平方米,四宗地平均楼面价为1.29万元/平方米。

  据了解,本次出让采用限时竞价和一次报价,当网上竞价超过市场指导价25%以上时,网上竞价中止,转为网上一次报价,所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内,进行一次报价。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格。这四宗地的总市场指导价为84.1亿元。

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