为什么房价明明已经下跌,却还有人感受不到?开发商说出答案

北京时间关注

楼市,在近十年来,一直都发展得相当不错,人们也都非常关注房价的涨跌,在18年之前,我国的房价一直都是呈上涨趋势的,一线大城市的房价更是高涨得离谱,但自18年之后,随着政策的调控以及多方面的因素,我国的房价终于开始下跌,在未来,可能还会有下降的可能,房价下跌已经成为了一个不争的事实,我国多个城市的房价都开始进行了调整,但是对于很多购房者来说,却并没有太多的感觉,那么为什么房价明明已经下跌了,却还有人感受不到呢?开发商说出了其答案。

为什么房价明明已经下跌,却还有人感受不到?开发商说出答案

1、城市不同,涨跌幅度也不同

我们知道,全国这么多个城市,每一个城市的房价都不一样,尤其是一线城市的房价与三四线城市的房价相差实在太大,所以城市不同,涨跌的幅度也不同。就一线城市来说,房价的下跌是有限的,所以幅度相对来说比较小,即使下跌的数额较三四线来说是多的,但基数毕竟要大得多,所以房价的压力依然是存在的,对于很多买房者来说,一线城市的房价还是高不可攀的。而三四线城市因其发展和人口外移的问题,所以房价下跌得似乎就有些明显了,所以对于买房人来说,三四线城市的房子确实是便宜了,但一线城市的房价看上去依旧很高。

为什么房价明明已经下跌,却还有人感受不到?开发商说出答案

2、房价并没有跌到消费者的心理预期

其实,房价的过高,对于买房者来说,更多感到困难的还是刚需一族,所以现在房价的下跌并没有跌到消费者,也就是刚需一族的心理预期,比如房价从2万5一平跌到2万3一平,这对于刚需族来说,无疑是杯水车薪,因为没有达到消费者的心理预期,所以很多人就感觉不到房价下跌了,目前我国的房价下跌程度还是非常小,甚至有一些其实是开发商的噱头,所以在未来房价还需要再继续进行调整,不过下跌的程度要跌到消费者的心理预期还是有很长的距离。

为什么房价明明已经下跌,却还有人感受不到?开发商说出答案

3、买房的压力仍然很大

房价下跌,但消费者却感觉不到,最主要的原因还是因为对于买房者来说,买房的压力仍然很大,并没有减小。一方面,房价虽然下跌,但是首付的压力依然存在,所以下跌后的金额细分下来,也就是每个月的偿还额度少了,所以对于刚需族来说,购房的门槛还是非常高的。另一方面,房贷利率仍然是稳定的,没有下降的信号,所以房贷利率无疑还是买房族的压力,这也就让部分购买者感觉房价并没有实质性的下降。

为什么房价明明已经下跌,却还有人感受不到?开发商说出答案

目前,房价就消费者来说,依然是存在很大的压力的,若想买房的压力减少,让消费者的买房积极性提升,那还需要很长一段时间,所以当房价跌到一定满意程度时,届时买房的也就越来越多了。那么,对于房价的下跌,你们是怎么看待的呢?你是否有感觉到房价已经开始下跌了呢?欢迎在评论区留言参与讨论。

(本文由家居笔记原创,欢迎关注,图片均来源于网络,如有侵权,请联系删除,谢谢!)

热门推荐
打开APP看更多推荐
今日热点
  • 建立新型户籍制度

  • 全球家族企业500强

  • 沪指站上2800点

  • 流浪地球延长2月

  • 杨丽萍5厘米指甲

  • 首架arj21飞机交付

打开APP看更多热点