房子住不完还在盖!中国的房子够住34亿人,为何却还大肆建房?

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房子住不完还在盖!中国的房子够住34亿人,为何却还大肆建房?

中国目前建筑的房子数量够全球34亿人居住,而中国当前充其量还不到14亿人,不少家庭拥有3至4套房,却为何房地产开发商还在大量建房,地方政府也在大量拍卖土地。

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这种现象到底是否正常?又是什么原因导致这种现象的发生?难道这种现象政府就不知道吗?非也。不是不知道,而是有很多的无奈和苦衷。致这种不可思议的现象主要由五方面因素引发:首先,中国迟迟没有推行和使用不动产联网技术,原来各省统计各省的住房,以至数据上出现的差距较大,国家宏观部门的数据就难以客观、真实和准确,最终国家统计局也难以对全国房地产及商品房得出一个完整的数据

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其次,地方财政对土地财政的依赖没有彻底消除,近几年政府卖地的速度虽有所放缓,价格有所回落,但整体而言仍呈增长态势,这就决定了过去那种政府推动房地产发展的模式依然没有从根本上改变。

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第三:虽然行政调控的威力比较大,但从长远、永久起根本作用的还得靠市场调节,任何人为的行政因素都是不可持续的。

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第四:目前中国拥有房子的结构极不合理,不合理的结构必然会加剧市场供求波动及价格的起伏变化,这是社会投资价值冲动及财富保值增值的内在需求,短期内是没有办法改变的。

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第五:城市吸引农村人口源源不断地涌向城市,购房刚性需求远远没有被遏制,且还在不为导膨胀,所以推动房价上涨的动力依然较强,房价在风里面推动也会跟着上涨,这是很自然的经济现象

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