利率“三连跳”,买房的注意了,可省几十万!

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房贷利率的上下浮动变化,时刻牵动着买房族的注意力。

利率“三连跳”,买房的注意了,可省几十万!

据央广网指出,继1月7个城市首套房贷款利率均值下降后,2月,又有10个城市的首套房贷款利率回调,至此,全国首套房贷平均利率连续三个月下降。另外华夏时报记者在3月15日了解到,五大行在厦门首套房利率已下降至基准,上浮已经全部取消;深圳、杭州、南京等一些一线城市也纷纷下调至上浮5%。

近期房贷利率的调整,是不是一种鼓励买房的信号?楼市是否会回温?

利率“三连跳”,买房的注意了,可省几十万!

多地房贷利率出现下调

这一波房贷利率下调迹象首现于去年末。截至2月,全国首套房贷平均利率已连续三个月下降。其中,一线城市中,厦门、深圳下调明显。

厦门:五大行降至基准利率

华夏时报报道指出,截止3月15日,厦门工农中建交五大行以及招行、民生等大中银行,首套房贷利率都回到了基准利率。并且,二套房的认定标准也没有那么严了,只要结清贷款,房贷利率还按第一套来计,即享受基准利率,与第二套基准利率上浮10%相比,一套贷款数百万的房子,如今利息就可以节省数十万。

深圳:一个月内两次下调

深圳地区的房贷利率则是迎来月内二次下调,截止3月12日,五大行以及兴业、中信、广发、招商等银行首套房贷利率都已经降至5%。上证报记者指出,在3月初时,深圳大部分银行的首套房贷利率最低可执行基准利率还是上浮至8%。

另外,花旗银行在3月初就已经将深圳首套房贷款利率下调至基准利率上浮4%,是目前监测范围内深圳首套房贷款利率最低的银行。

杭州:有部分银行首套最低按基准上浮5%

杭州多家银行首套房贷款利率也出现高位回落。上证报记者向杭州工商银行某支行求证时该支行一位个贷经理回应称,该行房贷利率根据市场需求变化已经历多轮下调,自2月底开始,首套房贷款利率可执行基准利率上浮8%,二套执行基准上浮10%。

另外有业内人士透露称,杭州已有部分银行首套房贷款利率最低按基准上浮5%执行。 “我们楼盘最早一批购房者的首套房贷款利率是基准上浮20%,现在下调的幅度还是很大的。不同楼盘合作的银行不同,能够拿到的房贷利率优惠也不同。”一位杭州当地的售楼经理称。

全国的房贷利率又如何呢?融360发布的2月份中国房贷市场报告显示, 2月房贷利率下调银行数量44家,较上月增加10家,首套房贷平均利率连续三个月下降。其中19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.080倍。

利率“三连跳”,买房的注意了,可省几十万!

可见,从全国来看,19家主要银行首套房贷利率已经接近基准,仅一步之遥。深圳某地产销售中介以及一位银行个贷经理在接受华夏时报记者采访后均表示,未来房贷利率将继续下降,有望执行基准利率。“首套房贷下降至基准最多一两个月,从全国来看首套房贷利率打折也为时不远了。”上述中原地产深圳销售经理认为。

房贷利率下调,是鼓励买房吗?

房贷利率的下调是否意味着楼市调控政策发生逆转呢?

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