鼓楼芳草园学区房!96㎡精装三房5万/㎡诚心出售

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鼓楼芳草园学区房!96㎡精装三房5万/㎡诚心出售

鼓楼芳草园学区房!96㎡精装三房5万/㎡诚心出售

今天是2018年7月12日。南京楼市微信平台给大家带来第608期的【粉丝卖房】栏目。我们自2015年11月9日起,开通“粉丝卖房”栏目,帮粉丝卖二手房,房源全部为买房人的个人房源,真实靠谱,免中介费!已成功帮助上百位房主卖出房子。

注:文中房屋图片为房主实拍,授权本平台使用

鼓楼区,苏宁乐瑰园,3楼(总高6层),产权面积95.18㎡,3室2厅1卫,精装,总价475万元,单价49905元/㎡,诚心出售,房主联系方式:13013999382

房主自述:房屋一直自住,温馨、安静而雅致,作为唯一住房,伴随我们在南京成长和发展的每一步,是我们幸福三口之家幸福的港湾。

悠悠清凉山,千年古城墙,十里秦淮河。小区风水及地理位置绝佳。到环宇城120米,到清凉门苏果110米,到石头城公园350米,每天我们用脚步丈量这里生活的便利;河西及汉中金鹰约8分钟车程,到奥体单位12分钟车程,新街口15分钟内,江东中路和城西干道基本通畅,交通非常便捷。

精致三房,小区楼王位置,黄金三楼,实力加潜力双学区,现因换房,忍痛割爱,期待有缘之人延续这份美满和幸福。

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苏宁乐瑰园位于鼓楼区清凉门大街,附近配套丰富,超市、医院、、银行、学校等生一应俱全,生活方便

苏宁乐瑰园

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小区

苏宁乐瑰园

面积

产权面积95.18㎡。

楼层

该房源在3楼,总高6层。

户型

3房2厅1卫。

房主联系方式:13013999382

报价

总价475万,单价49905元/㎡,满5年唯一

房主说:我这套房子是芳草园凤凰校区及二十九中致远双学区,满五年唯一,没有多余税费,同时房主在银行工作,可以帮助办理贷款。

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(房贷明细,点击看大图)

编辑注:这套房子首付3成,是142万元,按照商贷30年,4.9%的基准利率上浮20%,月供约为1.9万元

交通

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(小区位置)

房主说:距离小区最近的是地铁2号线莫愁湖站和汉中门站,差不多都在1.4公里左右,未来小区附近有规划地铁7号线和9号线,轨道交通还是非常便捷的,公交有9路、20路、23路、43路、60路、133路、303路、317路等多条公交线路,其中60路公交直达新街口。地段成熟,清凉门大街、凤凰东街、虎踞路等主干道,交通十分便捷。

学区

幼儿园:南京市诺贝尔双语幼儿园

小学:南京市芳草园小学凤凰校区

中学:29中致远中学

房主说:小区自带双语幼儿园,距离我们家50米,台湾人创始人办学,我们小孩在那里上的幼儿园,很有爱的贵族幼儿园。 离南京是鼓楼实验小学实验中学距离200米。 2016年划入芳草园学区,房价目前仍处于上升通道,保值升值潜力好

配套

房主说:小区周边配套齐全,清凉门大苏果,省人民医院,清凉山公园,石头城,莫愁湖公园等,可以满足业主的各种生活需要,环宇城商业就在300米范围内,想要看个电影、购物都一站式满足。

地址

南京市鼓楼区北圩路151号

户型图

房主说:户型图本人自己绘制。黄金三楼,南北通透。我这套房子是三房户型,2个朝南的卧室,采光很好,一间朝北的书房,折叠式沙发,家里来人时可以变成床,作为卧室。稀缺多层房源,赠送面积较多,得房率近100%。。

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业主实拍

客厅,白色的家具,搭配十分简约。

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餐厅,朝北便是厨房。

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主卧,朝南方还有一个阳台,可供平时晾晒衣物。

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朝南卧室,现在作为孩子的房间,非常方正。

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朝北书房,平时可以在这边会客、办公。

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厨房

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卫生间,做到了干湿分离。

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小区楼下的幼儿园。

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第一次卖房,希望以合适的价格卖给需要此房的你。

小区真实的报价信息很乱,40000-54000之间,小区的楼栋,房型开盘到现在差异一直很大,当时我是高出小区均价20%入手此房。一分价钱一分货,目前一街之隔的中海凤凰熙岸二手房60000-75000元,接近面积的三房要900万以上。

价格处于明显上升通道,好房难求。

通过南京楼市微信平台诚心卖房,免中介费,家具配套等全送,拎包入住,虽报价高于小区平均报价,但对比同小区剩余房源户型,楼栋、楼层,装修等优势明显,货比三家不吃亏,如有兴趣直接联系房主本人看房。

编辑注:我在链家网上查了一下,苏宁乐瑰园的参考均价是42826元/㎡,最近一套52㎡房源的成交单价是4.4万元/㎡,目前小区的挂牌房源只有6套,报价从3.9万-4.8万/㎡不等,价格差距比较大,建议实地看房对比。

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注意甄别信息,办理合法交易手续

有不少朋友问我有没有更多房源推荐,但是又找不到之前发布的信息,今天小编就给大家整理之前的几套房源,有兴趣的点击下面链接

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