重磅!刚刚8月房价数据出炉!天津在售新房房源地图及房价汇总也来了......

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国家统计局今日发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%,涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均,同比上涨0.5%,涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%,涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。

2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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2018年8月,天津共售出10721套商品住宅,其中,滨海新区包圆了总量的三分之一,成交了近3000套。武清、津南、东丽三个区域也成交了超过1000套。

今天跟大家分享一下在售新房房源都分布在哪,多大面积?销售价格是多少?鉴于市场体量太大,所以以下统计主要针对的是近期获取销许的项目,以及一些市场热盘,未能覆盖天津市场上的全部楼盘稍感遗憾,但是大抵也是够用的;同时由于调研的工程量巨大,因此难免错漏,还请各位海涵,并欢迎指正。

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市内六区

市内六区始终少有新盘亮相,因此“补货”的速度一直龟速,但在2018年里确实是出现了一些新项目的,河东、河北、红桥都陆续出现了几个“新面孔”,但和平、南开,仍旧是“房荒”重灾区;河西虽然有一定量的楼盘在售,但是也以老盘或是公寓产品居多,新鲜血液也很匮乏。

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环城四区

环城四区作为房源大户,确实没有让我们失望,不少项目都处在在售状态,且也陆续有新房源“上架”,纯新盘亮相的节奏也有条不紊,房源也覆盖了刚需小户型和改善型的宜居低密产品。同时区域内还将有两个大体量楼盘将在今年与我们告别——东丽湖万科城、华润橡树湾都计划在今年结案,或许可以用一句“欲购从速”了。

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滨海新区

从下表中,我们似乎看不到多少在售的新盘,偌大的滨海就没几个在售盘了吗?答案是:是的。当然,那些千年妖盘我们不想算在统计范畴之内,对于一些相对购买需求较高的板块、和比较被认可的楼盘来说,滨海新区的市场消化能力确实是较好的。

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远郊区域

由于去年土地市场的火爆,今年的远郊区域也有不少新项目问世,加之像静海、武清这样的区域,之前也汇集了不少大体量楼盘,所以市场上的可售房源还是不少的,同时这些在售楼盘当中,主要以改善型中大户型的低密产品为主。

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津“新房”房价地图

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津“二手房”房价地图

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天津小区涨跌排行榜 — 涨榜  

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