定了!这家新盘被划入江北核心区!限价3万元/㎡,马上开盘

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定了!这家新盘被划入江北核心区!限价3万元/㎡,马上开盘

上周,江北新区官网发布《 南京江北新区核心片区规划(2018-2030)环境影响评价第一次公示》文件,江北新区核心片区扩容,包含江北新区中心区、纬七路隧道口两侧、青奥体育公园板块及三桥板块商务中心四个板块。

如此一来,青奥体育公园板块的纯新盘金地保利悦风华确定划入江北新区核心片区

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金地保利悦风华预计本月底首次开盘,大概率限价3万元/㎡,现房销售,最快年底就交付

本周日上午,南京楼市微信平台带你现场看房

我们邀请了南京楼市微信平台主编李子墨和南大文化传媒房产研究中心主任李汇丰,剖析2018下半年江北买房机会,项目下叠样板间有望在当天公开,悦风华销售经理杨成龙将讲解项目亮点。

时间:7月15日(本周日)上午10:00

地点:金地保利悦风华售楼处(浦口区江淼路和浦云路交汇处)

报名微信、电话联系张文昊:13770762200。

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江北核心区扩容!青奥体育公园板块再升级

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根据江北新区管委会发布的《 南京江北新区核心片区规划(2018-2030)环境影响评价第一次公示》,江北新区核心片区共由江北新区NJJBd010、NJJBd030、NJJBd040以及NJJBe030四个控详单元组成,分别代表江北新区中心区、纬七路隧道口板块、青奥体育公园板块,以及三桥板块商务中心。

江北新区核心片区,规划范围东至滨江大道—长江,南至虎桥路,西至沿山大道—七里桥北路—浦珠南路—宁合高速—浦乌路,北至定向河路—浦东路,总面积51.14平方公里。

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江北新区核心区位置大概示意图 以官方为准

江北新区核心片区规划定位为南京江北新区的城市中心,是引领南京江北新区发展的自主创新先导区、活力集聚区和多功能示范区。核心功能以商务业,科创教育,健康医疗,文化休闲和生态宜居等多种功能为主。

空间布局上规划构建“一核、三心、三带、三轴、四片”的空间布局结构 :

一核:CBD核心,打造以高端商务、金融商贸、总部经济为主的新金融核心。

三心:两个宜居生活片区中心和科创研发片区中心。

今年4月,南京市人民政府批复同意了《江北新区NJJBd040控制性详细规划03图则单元局部调整》。根据规划,青奥体育公园板块定位为生态、科技、活力的江北前沿地带,将打造成为宜居宜业、宜游的综合功能组团。

这与江北新区核心片区“三心”中的宜居生活片区中心相对应,青奥体育公园板块再升级!

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NJJBd040单元空间景观规划图

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奥运经济效应展现!青奥体育公园板块崛起

随着江北新区建设的推进,以及青奥会举办给南京城建带来的利好,依托于建成的纬七路过江通道、地铁10号线、青奥体育公园、滨江风光带、城南河,青奥体育公园板块正成为接棒奥体的又一高端居住板块。

青奥体育公园在去年已投入使用,总用地约101万㎡,面积超过奥林匹克体育中心,将打造成集体育、旅游、餐饮、娱乐为一体的体育休闲旅游景点。

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青奥体育公园体育馆“江鸥”实景图

青奥体育公园陆续建成投用,填补了南京市级体育中心的历史空白。体育馆“江鸥”是目前亚洲规模最大,观众席数最多的体育馆。

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虽然南京青奥会已经落幕4年,但奥运经济的拉动效应仍在稳步释放。

以北京为例,2008年北京奥运会从申办、筹备到举办,城市投资的增长和旅游的发展对经济、社会带来巨大的刺激作用。

资料显示,北京奥运会直接经济效益超过20亿美元,含媒体转播、现场门票、赞助商、周边等,间接受益更是包含经济、社会、文化、科技理念、城市生态、基础设施等方面,使得城市综合能力得到提升。

南京2014年青奥会同样带来“乘数效应”:在大型赛事上投入一块钱,在其他产业就能产出三块钱。除了经济旅游的刺激作用外,青奥会更是给南京带来了新地标:南京眼、青奥村等,青奥体育公园板块也由此收益,带来了区域交通、生态、基础设施的全面崛起。

目前,南京多项世界级赛事均在青奥体育公园举办。例如,7月30日至8月5日, 2018年道达尔·世界羽毛球锦标赛将在青奥体育公园举办,将有370名世界顶尖运动员参赛, 包括林丹、谌龙、李宗伟等羽坛大咖。

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纯新盘悦风华公开引关注!限价3万/㎡马上开盘

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上周,青奥体育公园板块的纯新盘金地保利悦风华公开售楼处、景观示范区和实体样板间,引发南京人关注,详见>>今天南京新一代豪宅曝光!限价3万/㎡马上开盘

1、交通:位于江北新区核心片区 青奥体育公园生态宜居风貌区

悦风华属于青奥体育公园生态宜居风貌区,位于江淼路和浦虹路交汇处。距离10号线文德路站直线距离约1.4公里、距离规划中11号线珠江南站约900米。

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2、规划:毛坯叠墅+精装高层 满足多种居住需求

项目由金地保利联合开发,地块在2016年9月被金地集团以31.8亿元摘得,楼面地价22374元/㎡,现房销售。

A地块规划22栋住宅,其中15栋毛坯叠墅(7层)、7栋精装高层(27层)。B地块配建一所12班幼儿园,在一楼设食堂。

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3、配套:自带高端会所,配备游泳池、健身房

未来售楼处将作为业主会所使用,含泳池、书吧、茶吧、健身房、瑜伽室等。

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健身房:

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星空泳池:

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书吧:

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茶室:

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4、周边配套:大型商业齐聚 医疗体育设施齐全

周边汇聚大型的商业综合体、社区商业以及休闲运动场所,诸如东方万汇城、乔波冰雪世界、浦口常发广场与红星美凯龙等。

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最重要的是,项目周边有着江北新区地标之一的青奥体育公园。

5、开盘:首开叠墅 大概率限价3万元/㎡

悦风华预计7月底8月初首开叠墅房源,不出意外将限价3万元/㎡以内。在地价达到22374元/㎡的情况下,叠墅限价3万以内性价比很高。

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△叠墅效果图

6、现房销售,预计年底交付,买房不到半年就可以交房

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悦风华户型图首曝光!本周日或公开全新样板间

很多人都对于项目户型图非常感兴趣,现在我拿到了项目户型图的最新谍照:

上叠:120㎡2房3厅2卫

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中叠:135㎡3房2厅(B户型2卫 A户型3卫)

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下叠:140㎡4房2厅2卫+地下室+花园

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上周,悦风华公开了135㎡中叠实体样板间,本周日(7月15日)当天或公开下叠样板间,以实际情况为准。

7月15日(本周日)上午10:00,南京楼市微信公众平台将前往悦风华售楼处,带你现场看房,剖析青奥体育公园板块价值,讲解2018下半年江北买房机遇,实地考察悦风华售楼处和样板间。

微信、电话报名:13770762200  张文昊

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悦风华135㎡中叠样板间实景图:

一楼餐厅、客厅相连,利用率高,外接南向大阳台,通透性好。

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一楼卧室,可做客卧或老人房。

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一楼客卫,干湿分离设计。

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楼梯设计巧妙,艺术风格简约强烈。

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二楼次卧,可做儿童房,与阳台相连。

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主卧套房设计,含书房、衣帽间和主卫,实用性超强。

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主卫,可设置超大浴缸,同时含淋浴间。

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